建蔽率（建ぺい率）とは
敷地面積に対する建築面積（建坪）の割合のこと。
建物を建てる時には建ぺい率の制限内で建築しなければなりません。
例えば、100㎡の敷地に建築面積が60㎡の建物が建っているなら、建ぺい率は60％になります。
建築面積／敷地面積＝建ぺい率（％）
用途地域と都市計画の指定によって上限が定められています。（下表参照）
| 用途地域 | 原則 | 防火地域内の耐火建築物 | 角地 |
|---|---|---|---|
|
第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域 工業専用地域 |
30％・40％・50％・60％ | ＋10％ | ＋10％ |
|
第1種住居地域 第2種住居地域 準住居地域 準工業地域 |
50％・60％・80％ | ＋10％ | ＋10％ |
| 近隣商業地域 | 60％・80％ | 制限なし | ＋10％ |
| 商業地域 | 80％ | ＋10％ | ＋10％ |
| 工業地域 | 50％・60％ | ＋10％ | ＋10％ |
| 用途地域の指定のない区域 | 30％・40％・50％・60％・70％ | ＋10％ | ＋10％ |
＊具体的な地域の建ぺい率は、各行政庁の都市計画化なので調べることができます。
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